簡介： 隨著居住品質的不斷提高，人們對住宅的設計更加講究舒適、健康性。健康住宅的規劃設 計，是健康住宅建設實施的重要平臺條件，如何從規劃設計入手來提高住宅的居住品質，本文從以下幾個方面作一探討。
關鍵字：健康住宅 ;規劃設計
戶型設計多樣性
商品住宅針對不同經濟收入、結構類型、生活模式、職業、不同文化層次、社會地位的家庭提供相應的住宅套型。同時，從尊重人性出發，對某些家庭諸如老齡人和殘疾人家庭還需提供特殊的套型，設計時應考慮無障礙設施。如入口設坡道加扶手、室內地坪無高差、門的寬度適當加大等；電氣開關與門窗把手適當降低；廁所靠近臥室以方便使用、設置呼喚鈴以能緊急報警等。當老齡人集居時還應提供醫務、文化活動、就餐以及急救等服務設施。
兩代居和多代居設計原則是既要分得開，又要臨得近，能各自生活，又能相互照顧。
單身貴族需要的是獨立住宅套型，面積不需很大，一室一廳或一個大廳可再分隔為兩個空間就能滿足，但設備設施要齊全。
此外，因生活習俗和氣候條件的差異，雖屬同等面積標準的住宅套型，需要有不同面積廳臥的組合、不同朝向廳臥的布置等以供市場多種選擇。
居住功能的適用性
首先，應將起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動區；將臥室與衛生間集中在一起，形成私用活動區，公用區靠近入口，私用區設在住宅內部，公私、動靜分區明確，使用順當。
其次，房間的面積和尺度要適當，現在有的住宅套型面積很大，實際是小面積平面布置的簡單擴大。應增加不同功能的空間數量，如設置學習室、獨立餐廳、工人用房、可入貯藏間等，有的還可設家庭團聚室等，從而使住宅套型與現代生活方式相適應。
再次，各房間的布置和相互聯系要恰當。起居廳是家庭的核心部位，它的位置應起到組織家庭生活的中心作用，廳內不應有太多的門和洞口，否則就會因沒有足夠長度的延續墻面而使家具布置發生困難，還會因有人在廳內來回穿行而干擾會客、視聽等公共性活動。廳又是一個家庭的集聚點，廳內需要有良好的光照、通風和視野。廚房由于有家人提著菜藍或拿著垃圾進出，應使其靠近入口，不致污染其他空間。廚房與餐廳要緊鄰，以方便端上菜肴和撤除餐具。衛生間與臥室要相近，減少老人使用或晚間使用時的麻煩等。
室內空間的可改性
家庭規模和結構是變化的，生活水平和科學技術也在不斷提高，因此住宅具有可改性是客觀的需要，也是符合可持續發展的原則，可改性首先應該提供一個大的空間，這樣就需要合理的結構體系來保證，這里不多闡述。需要特別說明的是，廚房、衛生間是設備眾多和管線集中的地方，可采用管束和設備管道墻，使之能達到靈活性和可改性的要求。
環境景觀的均好性
環境的均好性是提高商品化住區的特征，新世紀住區要求盡可能使各家都能獲得良好的居住環境。
首先要強調住區環境資源的均好與共享。對于住區內的清澈的水景，層疊的樹景、秀麗的山景等，在規劃設計時要盡可能讓所有住戶均勻享受這些優美的自然資源環境。當處于不能均享的限制條件下，則應做出彌補措施，創造人工景觀環境。
其次，要強調歸屬領域的均好。也就是每家都能分配到一個較貼近的領域空間，這個空間雖然不屬于哪家私有，但卻能很方便地享受和使用，而且也被大家所認可。因此，在規劃設計時就要弱化過去常設規模龐大的中心綠地的做法。那樣雖然氣勢宏偉，但實用性較差，領域性和歸屬性也弱，應該強化圍合性強、環境要素豐富、安靜安全的半私有的院落空間，供居民在景色宜人的環境中親切交往。
第三，要強調的是居住物理環境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風、隔聲和朝向，在規劃設計時就要保證有效的日照間距，引導夏季主導風向的流通，阻擋冬季寒風的侵襲，隔絕外來噪音的干擾以及創造具有溫馨、樸素和親切的視覺環境。
住區配套設置的便捷性
完善的配套設施與相關的服務設施是滿足居民方便與舒適生活的需要。住區配套的公建主要包括商業服務設施、文化教育設施、動靜交通設施等內容。住區商業服務應呈多樣化，即既有購物中心與超級市場，也有便民店與專業店，其布局應為集中與分散相結合的形式方便居民。住區的文教設施的設置，應該考慮將中小學校的體育場地和設施在適當時段向居民開放，以滿足居民健身活動的需要。住區內的交通組織雖然不應苛求絕對的人車分流，但應杜絕人行、車行任意交叉，可采取外圍車行，內部人行的辦法解決。停車方式要從節地、防干擾、經濟、適用綜合進行分析，并根據住區的等級分別選擇地面、室內和地下等不同的合理停車方式。
建筑風格的地方性
目前，市場上將歐陸風作為住宅賣點大為宣傳，成為時尚。應該說適當且有條件地借鑒一些外國建筑做法，也不能一概否定，但決不能把歐陸式作為時髦，東拼西湊，裝在建筑外表上。更不能把歐式廣場的做法引到小區中心綠地，并以此作為靚點，這樣既浪費了資金，又使小區失去了寧靜、安全的氛圍感。
建筑風格乃是功能與藝術相結合的合作成果，需要充分考慮當地的文化傳統、居民習俗、地理氣象等因素。創造出具有時代精神、民族傳統和地方特色的住宅建筑風格。
|
COPYRIGHT：GREENTOWN INT’L DESIGN & ENGINEERING GROUP (HK) LIMITED 
郵箱:design@greentown.hk 