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成都:世界級湖居 南湖風景價值60億

成都:世界級湖居 南湖風景價值60億

Greentown.com.cn 香港綠城 【字體: 】【顏色:
  去年5月,本報推出“尋找城市人居新高度——十看南湖”系列報道,在當時的文字中,記者曾經(jīng)好奇于這個成都市區(qū)內(nèi)最大的風景度假區(qū),當其主體全貌呈現(xiàn)之后將會是怎樣的盛況?如今,隨著時間一年多的推移,再次來到南湖,記者震撼于眼前的所見:從天府南延線海昌極地海洋世界對面駛?cè)耄?jīng)古城路,過飛架于府河之上的長橋,左手近400畝夢幻島人流不息,右手,是被江安河和湖泊圍合而成的千畝水面,夏日陽光照在明鏡般的湖面,對面南湖國際社區(qū)俊朗的外立面投射在湖面上,漫長的湖岸線上垂柳依依、小徑曲折。“人在畫中行,城在畫中央”,在城南,這樣震撼的水天一色的湖景場面,你可曾在其他地方看到過?

  6000多畝的風景區(qū)由哪些主要景點構(gòu)成?成都最大的水體景觀有哪些迷人的風采?39萬棵樹木落戶南湖,怎樣改寫了城南生活的小氣候?要回答這些問題,其實只需要你來到南湖現(xiàn)場,就能得出直觀的結(jié)論。據(jù)媒體透露,來自23個行業(yè)的逾500名受訪網(wǎng)民,用實際行動表達了他們對南湖國際社區(qū)的印象。更關(guān)鍵的是,47%的網(wǎng)民至少去過南湖一次。按照目前國際南城的地價,南湖度假風景區(qū)半島狀主景區(qū)占地約1800畝,按照每畝300萬元的市場價格,光景區(qū)所占的土地價值已超過50億元,再加上南湖度假風景區(qū)已完成超過10億元的投資,整個南湖國際社區(qū)所擁有的景觀已超過60億元,如果把正在規(guī)劃中的南湖風景度假區(qū)二期項目算上,預(yù)計還將遠遠超過這個數(shù)。對于南湖的業(yè)主而言,這份價值難以估量。

  60億南湖風景城市新中心的風景磁場

  去年5月開放的南湖主體景觀,河岸線長度達10公里,包括河面和湖面在內(nèi)的水域面積將超過1000畝,其中湖域面積達30萬平方米,水域總面積66萬平方米。沿著近400畝的南湖湖岸,是1.5公里長的原味歐洲街,該條街道也是目前成都最長的歐洲風情街。目前,這條商業(yè)街已經(jīng)初具規(guī)模,南湖國際會議中心、南湖僖宴樓、南湖一號西餐吧等已經(jīng)迎接了近300萬人次前來舉行商務(wù)活動等。以南湖為中心,數(shù)座水上以及湖畔觀景長廊,長的上百米,短則數(shù)十米,成為市民觀賞湖景以及河畔風光的必經(jīng)之地。如果你現(xiàn)在前來,還可以看到全成都最壯觀的荷花場景。據(jù)悉,南湖目前正在舉行的南湖荷花節(jié)吸引了眾多市民前來游玩,其中,還包括大量的攝影“發(fā)燒友”們。

  據(jù)透露,整個南湖景區(qū)僅胸徑在30厘米以上的大樹,就達5000余株左右,而所有的樹木加起來,將達到39

  萬棵左右,整個景區(qū)的森林覆蓋率達60%。在大樹的名單中,既有成都人熟悉的銀杏、桂花、香樟、楠木、垂絲海棠等,也有本地不常見的水杉、白樺等。現(xiàn)在在南湖,在湖畔小徑、在音樂噴泉廣場,在樹林旁,每天早晚過來鍛煉的人群絡(luò)繹不絕,這本身也構(gòu)成城南一道動人的風景線。
  攜成都最豐富的水資源,6000畝南湖的絕版景觀價值難以估量。“相信在任何一個大都市的主城區(qū),打造6000畝的水景主題公園,都是非常偉大的工程。”看過南湖度假風景區(qū)之后,一位業(yè)界人士如是說。作為成都市區(qū)最大的水景公園,南湖度假風景區(qū)面積遠遠超過浣花溪和東湖公園等知名城市公園的面積總和。而浣花溪和東湖分別崛起了一個高端居住板塊,南湖度假風景區(qū)則因為其半島狀地塊特殊性,而近乎為南湖國際社區(qū)一個項目所獨享。隨著國際南城日漸成熟,南湖度假風景區(qū)在城市中的地位,絲毫不亞于當年的浣花溪和東湖公園。一個項目獨享如此龐大的城市配套,可以想象其二手房階段的巨大升值空間。

  60億南湖風景終極居住物業(yè)的城市樣本

  在與現(xiàn)場購房者的對話中可以發(fā)現(xiàn),有相當多的人都是因為被南湖絕美的風景所打動,而選擇了在南湖置業(yè)。同時,這樣的人群大多屬于改善型居住置業(yè)。購房者中有一位姓曾的大叔,剛從上海寶鋼退休,在南湖現(xiàn)場,他和老伴很爽快地就下了定單,他說此前在成都媒體上班的女兒就跟他推薦的是南湖,他和老伴過來看了之后,對這里的美景大為動心,當即決定購買了一套140多平方米的戶型。從售樓中心出來之后,他還興致勃勃地攜手老伴,從婚慶教堂、國際會議中心,滄浪亭等沿著湖岸散起了步。用老人家的話來說,就是提前感受下居住在這里的感覺。
  在現(xiàn)場差不多同時下單的楊先生,為城南某大型家具賣場一個品牌的四川總代理,他說此前帶夫人和孩子來過南湖,夫人對這里的風景贊不絕口,并主動跟他商量在南湖買套用于將來居住的房子。他說,這樣的房子肯定是買來給自己住的,因為要想在城南將來再找一個比這風景更美、資源更大氣的,可能很難找得到了。同時,他說他實際估算過,住在南湖,驅(qū)車去賣場上班,基本上就20分鐘不到,比起現(xiàn)在住在玉林每天出城阻塞不堪,浪費掉大量無謂的時間,南湖讓他覺得工作、居家、度假、休閑生活等完全可以統(tǒng)一在一個范圍內(nèi)系統(tǒng)解決,“感覺確實不錯”。

  據(jù)悉,在南湖的購買者中,占到了6成左右的客戶都是一次性付款,這在當下的樓市,可謂絕無僅有。

  這個數(shù)目也說明了將世界級湖居典范——南湖國際社區(qū),作為終極居住物業(yè)的購房者確實為數(shù)龐大。

  南湖,2010再造鏡湖奇觀

  如果說2008年森宇開啟了成都的南湖元年,那么2010年9月,南湖將引領(lǐng)成都進入雙湖時代。南湖在6期“雙湖寬庭組團”旁攔截江安河蓄水成湖,蓄水成湖后水面一碧萬頃,再加上沿湖打造的湖濱公園,飛鳥翔集,游魚可數(shù),岸芷汀蘭,郁郁青青,氣勢給人以極大震撼,這段嶄新的湖景奇觀被命名為——“鏡湖”。而由鏡湖和南湖共同潤積出的6期“雙湖寬庭組團”雙湖齊聚,天賦異彩,集萬千寵愛于一身,成為整個南湖國際社區(qū)景觀視野最寬闊的組團。

  6期“雙湖寬庭組團”將于9月上旬全城公開,現(xiàn)正接受排號。

  世界級湖居風景只是價值體系中的一環(huán)

  對于城南的地標級樓盤南湖來說,6000畝風景只是南湖價值鏈條上的一環(huán)。我們發(fā)現(xiàn),由南湖擔

  綱的城南領(lǐng)軍樓盤的氣場,由以下三個方面形成。一、由超級城市配套及城市稀缺資源的占有而構(gòu)筑起的板塊“引擎樓盤”地位,6000畝南湖,已經(jīng)顛覆了我們通常對電梯景觀的理解;夢幻島、國際會議中心、婚慶基地、歐洲商業(yè)街、五星級酒店……這已經(jīng)是足以配套一座城市新區(qū)的配套。二、作為南湖的締造者,森宇集團運作城市大型高端項目的專業(yè)與資本實力,以及由此而產(chǎn)生的呈現(xiàn)能力:作為成都市主城區(qū)惟一兩河流域半島和水主題風景區(qū),如今,漫步南湖,400畝湖面荷葉田田、婚慶廣場上幸福的新人源源不斷、夢幻島樂園歡聲笑語飛濺、僖宴樓主題婚慶餐廳、滄浪亭茶樓、會所、會議中心、歐洲風情街商務(wù)人群絡(luò)繹不絕。一年多時間,1500萬人次的超然人氣,充分印證了森宇打造南湖的專業(yè)實力,同時,也顯現(xiàn)出6000畝南湖自然資源與城市資源的超級魅力。三,森宇與客戶共同分享物業(yè)價值的企業(yè)獨特理念。低出項目實際價值1/3以上的定價策略,與客戶共同分享物業(yè)的成長價值,這是森宇10多年企業(yè)發(fā)展屢試不爽的市場策略,同時,正是在這樣的策略下,森宇贏得了大量懂得城市物業(yè)發(fā)展規(guī)律的專業(yè)購房者的追隨。而正是這樣一大批忠實追隨森宇的專業(yè)購房者的影響,南湖才在短短的兩年時間不到,迎來了8000位業(yè)主紛紛入住。
發(fā)布日期:2010-8-17
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